Tähtajalise üürilepingu lõpetamine

Tere. Sõlmitud tähtajaline üürileping kuni 2013 mai. Kas on võimalik tähtajaline üürileping lõpetada erakorraliselt, viidates töökoha kaotamisele ning püsiva sissetuleku puudumisele? Vastasel juhul tekib võlgnevus üürileandja ees. Kas piisab etteteatamisest 1 kuu või saab kohaldada kohest lepingu lõpetamist? Tänan.

Kommentaarid

Tere!

Mul olen välja üürinud korterit. Viimane leping lõppes augustis 2012. Uut lepingut me ei koostanud, kuid üürnikud elavad seal siiani sees. Esialgses lepingus oli lepingu muutmise etteteatamisperiood 2 kuud. Seal ei olnud aga eraldi märgitud, et tähtaja möödudes muutub leping tähtajatuks.

Nüüd leidsin korterile ostja ja ütlesin, et üürnik peab 2 kuu pärast välja kolima. Selle peale ütles üürnik aga, et meil on tähtajatu leping ja enne 3 kuud ei liigu tema kuhugi.

Kas tal on õigus? Mu maakler ütles, et üürilepingus peaks eraldi olema sätestatud punkt, mis ütleb, et leping muutub tähtajatuks.